Ovaj članak sadrži konkretne informacije o lokalnim propisima koji se odnose na osobe koje iznajmljuju smještaj u Nürnbergu. Baš kao i članak o našoj državi u Njemačkoj, vaša je odgovornost provjeriti i pridržavati se svih obveza koje se odnose na vas kao domaćina. Ovaj članak može poslužiti kao polazna točka ili mjesto na koje se možete vratiti ako imate pitanja, ali nije iscrpan i ne predstavlja pravni ili porezni savjet. Bilo bi dobro da provjerite jesu li zakoni i postupci aktualni.
Neki od zakona koji bi mogli utjecati na vas su komplicirani. Obratite se Upravi za stanovanje u Nürnbergu ili se obratite lokalnom odvjetniku ako imate pitanja o tome kako zakon utječe na vas i vaš smještaj.
Uprava za stanovanje provodi Nürnbergove propise koji navode da je za druge namjene stambenih prostora u načelu potrebna dozvola grada Nürnberga.
U slučaju iznajmljivanja smještaja za odmor, dozvola se primjenjuje samo ako se stambeni prostor iznajmljuje turistima na više od 8 tjedana godišnje. Propisi u Nürnbergu primjenjuju se isključivo na stambeni prostor, koji se prema propisima Nürnberga definira kao bilo koji prostor unutar gradskih granica koji je objektivno prikladan i subjektivno namijenjen za stambene svrhe. To uključuje poslovne stanove, studentske stanove i stambene kuće.
Propisi u Nürnbergu navode da bez dozvole ne smijete upotrebljavati više od 50% prostora na katu bilo kojeg stambenog prostora u nestambene svrhe, primjerice u komercijalne ili profesionalne svrhe kao što je kratkoročni najam gostima. Međutim, propisi vam omogućuju da iznajmite cijeli prostor gostima na ukupno najviše osam tjedana u kalendarskoj godini bez dozvole.
Osim toga, za iznajmljivanje pojedinačnih soba u vašem domu nisu potrebna ograničenja ni dozvole pod uvjetom da prostor koji iznajmljujete nije veći od 50% prostora u vašem objektu.
Ako želite iskoristiti više od 50% prostora u svom prebivalištu u svrhu kratkoročnog najma ili namjeravate iznajmiti cijeli stambeni prostor turistima na više od 8 tjedana godišnje, morate dobiti dozvolu od grada Nürnberga. Ova se dozvola mora izdati ako prevladava javni interes ili privatni interes koji je vrijedan zaštite prevladava u interesu zaštite životnog prostora koji propisi nastoje zaštititi. Nadalje, može se odobriti ako se javni interes za očuvanje stambenog prostora nadoknadi stvaranjem zamjenskog stambenog prostora ili plaćanjem.
Zahtjev za dozvolu možete pronaći na internetskoj stranici gradske uprave Nürnberga. Ishod bilo kojeg zahtjeva za dozvolu primjenjuje se i na pravnog nasljednika podnositelja zahtjeva ili bilo koga tko preuzme prostor.
Dodatne informacije o propisima možete pronaći na internetskoj stranici gradske uprave Nürnberga.