Ovaj članak sadrži konkretne informacije o lokalnim zakonima koji se odnose na osobe koje ugošćavaju u svojim smještajima u Erlangenu. Baš kao i članak o našoj zemlji za Njemačku, vaša je odgovornost provjeriti i pridržavati se svih obveza koje se odnose na vas kao domaćina. Ovaj članak može poslužiti kao polazna točka ili mjesto na koje se možete vratiti ako imate pitanja, ali nije iscrpan i ne predstavlja pravni ili porezni savjet. Bilo bi dobro da provjerite jesu li zakoni i postupci važeći.
Neki od zakona koji bi mogli utjecati na vas su komplicirani. Ako imate pitanja o tome kako zakon utječe na vas i vaš smještaj, obratite se Uredu za sjedenje u zgradi Erlangen ili se obratite lokalnom odvjetniku.
Ured uprave zgrade primjenjuje propise koji propisuju Erlangen u kojima se navodi da druge upotrebe stambenih prostora u načelu zahtijevaju dozvolu grada Erlangena. U slučaju iznajmljivanja smještaja za odmor, zahtjev za izdavanje dozvole primjenjuje se samo ako se stambeni prostor iznajmljuje turistima na više od 8 tjedana godišnje. Propisi u Erlangenu primjenjuju se isključivo na stambeni prostor koji se u skladu s propisima Erlangena definira kao bilo koji prostor unutar gradskih granica koji je objektivno prikladan i subjektivno namijenjen za stambene svrhe. To uključuje poslovne stanove, studentske smještaje i stambene kuće.
Propisi u Erlangenu navode da, bez dozvole, ne smijete koristiti više od 50 % podnog prostora bilo kojeg stambenog prostora u nerezidencijalne svrhe, kao što su komercijalne ili profesionalne svrhe kao što su kratkoročni najam gostima. Međutim, propisi vam omogućuju da iznajmite cijeli prostor gostima na ukupno najviše osam tjedana u kalendarskoj godini bez dozvole.
Osim toga, ne postoje ograničenja ili dozvole za iznajmljivanje pojedinačnih soba u vlastitom domu, pod uvjetom da iznajmljeni prostor nije veći od 50 % prostora u vašem objektu.
Ako želite iskoristiti više od 50% prostora u svom prebivalištu u svrhu kao što je kratkoročni najam ili namjeravate iznajmiti cijeli stambeni prostor turistima na više od 8 tjedana godišnje, morate dobiti dozvolu od grada Erlangena. Ova se dozvola mora izdati ako prevladava javni interes ili privatni interes koji je vrijedan zaštite prevladava u interesu zaštite životnog prostora koji propisi nastoje zaštititi. Nadalje, može se odobriti ako se javni interes za očuvanje stambenog prostora nadoknadi stvaranjem zamjenskog stambenog prostora ili plaćanjem.
Preuzmite zahtjev za izdavanje dozvole na internetskoj stranici Gradske uprave Erlangena. Ishod bilo kojeg zahtjeva za dozvolu primjenjuje se i na pravnog nasljednika podnositelja zahtjeva ili bilo koga tko preuzme prostor.
Dodatne informacije o propisima možete pronaći na internetskoj stranici Gradske uprave Erlangena.