Dortmund

Ovaj članak možete pročitati na njemačkom ili engleskom jeziku.

Ovaj članak sadrži konkretne informacije o lokalnim zakonima koji se odnose na osobe koje ugošćavaju u svojim smještajima u Aachenu. Baš kao i naš članak u Njemačkoj, vaša je odgovornost da provjerite i ispunjavate sve obveze koje se odnose na vas kao domaćina. Ovaj članak može poslužiti kao polazna točka ili mjesto na koje se možete vratiti ako imate pitanja, ali nije iscrpan i ne predstavlja pravni ili porezni savjet. Bilo bi dobro da provjerite jesu li zakoni i postupci aktualni.

Neki od zakona koji bi mogli utjecati na vas su komplicirani. Ako imate pitanja, obratite se izravno gradskoj upravi Dortmunda ili se obratite lokalnom savjetniku, kao što je odvjetnik ili porezni stručnjak.

Propisi ZA najam

Dortmund ima propise o kratkoročnom najmu koji su osmišljeni kako bi zaštitili i sačuvali stambene prostore. Više informacija potražite u gradskim smjernicama. Pravila su stupila na snagu 1. travnja 2022., slijedeći Statut za zaštitu stambenog prostora Dortmund (Satzung zum Schutz und Erhalt von Wohnraum in Dortmund) i novog stambenog okvira u skladu s takozvanim Zakonom o jačanju stambenog prostora u NRW-u.

Primjenjuje se obveza da pokažete registarski broj (Wohnraum ID) ili podatke o vašoj tvrtki (pravni otisak):

Obveze registracije

Od 1. srpnja 2022. morate prikazati registarski broj („Wohnraum-Identitätsnummer”) putem interneta ako želite kratkoročno iznajmljivati stambeni prostor i jeste li stanar ili vlasnik. Ovo se pravilo primjenjuje bez obzira na broj dana u kalendarskoj godini u kojoj namjeravate iznajmljivati svoj stambeni prostor na kraće. Identifikacijski broj smještaja možete podnijeti putem internetske usluge na portalu za izgradnju NRW.

Obveze obavješćivanja

Domaćini koji kratkoročno iznajmljuju smještaj dužni su prijaviti smještaj najkasnije 10. dan nakon početka najma. Ova se obavijest može izvršiti putem internetske usluge putem koje ste također dobili identifikacijski broj smještaja.

Komercijalni smještaji ne moraju voditi kalendar popunjenosti.

Obveze za prikaz podataka o tvrtki

Ako primate goste, možete unijeti podatke o tvrtki (otisak) umjesto da navedete registarski broj:

• prostor koji nije namijenjen stanovanju
• dugoročni stambeni prostor (najmanje tri mjeseca)
• kratkoročni stambeni prostor, ako niste stanar ili vlasnik prostora

Mogućnost unosa podataka o tvrtki umjesto unosa registarskog broja redovito se odnosi na vlasnike tvrtki, tvrtke za upravljanje nekretninama, bed & breakfaste, apartmane s dodatnim uslugama i hotele.

Upute za unos registarskog broja ili otiska na Airbnbu

Za unos registarskog broja ili otiska na Airbnbu slijedite sljedeće korake:

Kako unijeti registarski broj (Wohnraum ID) ili podatke o tvrtki (otisak):

• Prijavite se na svoj korisnički račun na Airbnbu.
• Otvorite Upravljanje oglasima i odaberite odgovarajući oglas koji zahtijeva registarski broj.
• Otvorite Pravila i pravila, a zatim Zakoni i propisi te unesite registarski broj u skladu s propisima .
• Ponovite ovaj postupak za svaki dodatni oglas

Boravišna pristojba

Porezni osnov

Gradska uprava Dortmunda uvela je boravišnu pristojbu („Beherbergungsabgabe”). Gosti koji rezerviraju Airbnb smještaje u Dortmundu u Njemačkoj platit će boravišnu pristojbu u sklopu svoje rezervacije. Porez iznosi 7,5% cijene smještaja, ne uključujući naknade za čišćenje za rezervacije u Dortmundu u Njemačkoj. Za više informacija obratite se gradskoj upravi Dortmunda ili posjetite portal za usluge koji gradska uprava pruža domaćinima i gostima.

Naplata I plaćanje

Od 1. siječnja 2019. Airbnb automatski naplaćuje boravišnu pristojbu i plaća ga gradskoj upravi u ime domaćina kad gost rezervira smještaj u Dresdenu. Boravišna pristojba bit će navedena zasebno u računu i dodana ukupnom iznosu.