Bonn

Ovaj članak možete pročitati na njemačkom ili engleskom jeziku.

Ovaj članak sadrži konkretne informacije o lokalnim zakonima koji se odnose na osobe koje ugošćavaju u svojim smještajima u Bonnu. Baš kao i članak o našoj zemlji za Njemačku, vaša je odgovornost provjeriti i pridržavati se svih obveza koje se odnose na vas kao domaćina. Ovaj članak može poslužiti kao polazna točka ili mjesto na koje se možete vratiti ako imate pitanja, ali nije iscrpan i ne predstavlja pravni ili porezni savjet. Bilo bi dobro da provjerite jesu li zakoni i postupci važeći.

Neki od zakona koji bi mogli utjecati na vas su komplicirani. Ako imate pitanja, obratite se izravno gradskoj upravi Bona ili se obratite lokalnom savjetniku, kao što je odvjetnik ili porezni stručnjak.

Propisi ZA najam

Bonn ima propise o kratkoročnom najmu kako bi se zaštitio i sačuvao stambeni prostor. Propisi su stupili na snagu u listopadu 2014.

Primjenjuje se obveza da pokažete registarski broj (Wohnraum ID) ili podatke o vašoj tvrtki (pravni otisak):

Obveze registracije

Od 1. srpnja 2022. morate prikazati registarski broj („Wohnraum-Identitätsnummer”) putem interneta ako želite kratkoročno iznajmljivati stambeni prostor i jeste li stanar ili vlasnik. Ovo se pravilo primjenjuje bez obzira na broj dana u kalendarskoj godini u kojoj namjeravate iznajmljivati svoj stambeni prostor na kraće. Identifikacijski broj smještaja možete podnijeti putem internetske usluge na portalu za izgradnju NRW.

Obveze obavješćivanja

Domaćini koji kratkoročno iznajmljuju smještaj dužni su prijaviti smještaj najkasnije 10. dan nakon početka najma. Ova se obavijest može izvršiti putem internetske usluge putem koje ste također dobili identifikacijski broj smještaja.

Komercijalni smještaji ne moraju voditi kalendar popunjenosti.

Obveze za prikaz podataka o tvrtki

Ako primate goste, možete unijeti podatke o tvrtki (otisak) umjesto da navedete registarski broj:

• prostor koji nije namijenjen stanovanju
• dugoročni stambeni prostor (najmanje tri mjeseca)
• kratkoročni stambeni prostor, ako niste stanar ili vlasnik prostora

Mogućnost unosa podataka o tvrtki umjesto unosa registarskog broja redovito se odnosi na vlasnike tvrtki, tvrtke za upravljanje nekretninama, bed & breakfaste, apartmane s dodatnim uslugama i hotele.

Upute za unos registarskog broja ili otiska na Airbnbu

Za unos registarskog broja ili otiska na Airbnbu slijedite sljedeće korake:

Kako unijeti registarski broj (Wohnraum ID) ili podatke o tvrtki (otisak):

• Prijavite se na svoj korisnički račun na Airbnbu.
• Otvorite Upravljanje oglasima i odaberite odgovarajući oglas koji zahtijeva registarski broj.
• Otvorite Pravila i pravila, a zatim Zakoni i propisi te unesite registarski broj u skladu s propisima .
• Ponovite ovaj postupak za svaki dodatni oglas

Uvjeti ZA dozvolu

Općenito, morate dobiti dozvolu od gradske uprave Bonna ako želite kratkoročno iznajmljivati bilo koji stambeni prostor na duži od 90 dana u kalendarskoj godini. Postoje izuzeća, primjerice za studente koji mogu iznajmljivati stambeni prostor na kraće do 180 dana u kalendarskoj godini.

Također se možete obratiti odgovornom osoblju Ureda za socijalne usluge i stanovanje ili se obratiti lokalnom odvjetniku ako imate pitanja o dozvolama i izuzećima.